鑫苑现代城项目位于郑州市陇海路与京广路交叉口西200米，开发商为河南鑫苑置业有限公司，该项目是鑫苑置业2010年全力打造的首个城市中心高端住宅项目。

项目总占地面积约91亩，总建筑面积约26万平方米，容积率4.2，绿地率35%。项目所处区域内交通、生活、教育、医疗等各项配套齐全，最突出配套资源是项目周边的教育资源和医疗资源，项目与郑州市二七区重点小学——陇西小学一墙之隔，周边分布有郑州市102中学、四十四中学、郑州市重点中学——郑州二中、全国211重点大学——郑州大学等。医疗配套方面，项目周边分布有省妇幼保健院、郑大第五附属医院武警医院、郑州骨科医院等知名医疗机构。项目距新建成的火车站西出站口不足1千米，步行10分钟即可到达。规划中的地铁6号线陇海路出口紧邻项目商业部分，可谓是该项目的“私家地铁”。